Receita garantida: Solução para a estabilidade financeira dos condomínios
Gerir um condomínio tem se tornado uma tarefa cada vez mais desafiadora, especialmente em tempos de alta inadimplência. A situação se agrava quando as contas começam a entrar no vermelho, resultando em atrasos no pagamento de fornecedores e na folha de pagamento dos funcionários. Para muitos síndicos, o desafio diário é equilibrar despesas e receitas, sendo a taxa condominial a principal fonte de recursos.
De acordo com Andre Fernandes, advogado especializado em gestão condominial e CEO da Alfa Gestão, a receita garantida se apresenta como uma solução eficaz para garantir que os condomínios cumpram suas obrigações financeiras, mesmo diante dos altos índices de inadimplência. Ela permite que os síndicos administrem seus condomínios com mais tranquilidade, evitando surpresas desagradáveis.
“A inadimplência gera um impacto significativo no fluxo de caixa e também pode causar tensões entre os condôminos, que acabam arcando com as despesas de quem não paga. Isso pode transformar a convivência em um ambiente conflituoso. A receita garantida surge como uma alternativa viável, proporcionando estabilidade financeira e evitando o acúmulo de dívidas”, destaca o jurista.
Mas como funciona o modelo? A primeira etapa envolve uma análise detalhada das finanças do condomínio, considerando o histórico de inadimplência e as despesas operacionais. Essa avaliação é fundamental para entender a situação financeira e identificar medidas necessárias para garantir a estabilidade.
“Após a avaliação, a garantidora define um percentual da arrecadação que será aplicado para cobrir seus custos. O percentual varia de acordo com as particularidades de cada condomínio”, revela.
Os moradores passam a pagar suas cotas diretamente à empresa garantidora. Esta, por sua vez, credita o valor total arrecadado ao condomínio, descontando os custos operacionais previamente acordados. “A empresa assumirá a responsabilidade de monitorar e cobrar valores em atraso, aliviando a administração do condomínio desse encargo. Essa medida ajuda a minimizar a inadimplência e a manter o fluxo de caixa saudável”, pontua Andre Fernandes.
Com a implementação da receita garantida, o condomínio consegue evitar atrasos nos pagamentos, garantindo um ambiente agradável e bem mantido para todos os moradores.
